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第七章（第2页）

“我知道根据民法典年满16周岁，但不满18周岁是属于限制行为能力的人，因此效力待定，需要监护人的追认，但是还有一条是有证据证明其有独立的经济来源的，也是可以视为完全行为能力人，即可以租房、买房的。

注1”

“实在是抱歉，作为门店经理我没有监管到位，让您受委屈了，实在是抱歉。

您有什么诉求您尽管跟我说，我亲自给您办理。”

虽然周楠刚满16岁，但此时门店经理王广也不敢小觑，说话都用上了尊称。

派出所的民警跟工商管理局的工作人员见事情解决后让周楠签了字，还夸她有自身权益保护意识，以后遇到问题要第一时间拨打12315消费者服务保障投诉电话。

当然更重要的是询问她对他们工作结果是否满意，上面还会给她打回访电话的。

周楠意会的满脸感谢送走了他们。

“就不麻烦王经理，让林姐服务我吧。”

没办法，现在中介行业鱼龙混杂的，家中介安全可靠性最高，再加上给她减免中介费，自然不会跟钱过不去，否则她早就去别家了。

“没问题，就是小林刚来还没有正式转正，不过没事，解决不了的您随时找我。”

亲自给周楠倒了一杯水后示意王蕊跟他去后面。

林琳也没想到周楠年纪不大本事不小，心里着实佩服。

她来店里可没少被王蕊仗着正式工外加跟门店经理沾亲带故挤兑，今天可真是出气了。

对周楠自然更加热情了。

听了周楠的诉求后林琳直接给出了专业的建议。

“咱们这一片离七中比较近，虽然是普高但七中有初中部所以也算是学区范围房子不难租，房东都比较挑客。

往北离地铁站近房租价格就高了，您既然不是以居住为主不如考虑选择半地下室。”

“半地下室会不会很潮”

对于周楠的疑问，林琳也非常耐心的解答“半地下室跟地下室还是有区别的，再加上我手里这套面北朝南，房主装修的时候还专门做了防水防潮通风处理，就连墙纸都没起霉，而且还有卫生间，原先就是家里人住来的，这不是要出国了，准备跟楼上一起租出去。

85平米小三居的布局跟一楼差不多，又是独立开门但是价格上可比一楼便宜500块钱呢，一个月才1300元。

今天也是您赶得巧，刚刚挂上估摸着用不了多久很多房虫二房东都给盯着。”

见周楠有些意动，林琳赶忙询问“钥匙就在店里，要不要咱去坐公交车就一站地。”

“那就麻烦林姐了。”

周楠是真动心了，如果林姐没有夸大其词的话，半地下室对于她来说正合适。

一路上两个人闲聊，林琳也是真佩服，自己16岁的时候还只知道管家里要钱买那小子真帅明晓溪系列沉迷，要么就是玩游戏，现在的小孩可真了不得，自己有她一半也不至于一个北城土著混到做中介。

对于林琳的自我调侃周楠却不这么认为，她有她的优势。

“林姐您别妄自菲薄，您做房产中介可有天然优势，现在中介这行业正冉冉升起，很多人宁愿自己承担风险也不愿意把房子委托给中介就是担心被骗，但您是咱们本地的，有句话叫跑得了和尚跑不了庙对您有天然信任度的。”

周楠的话让林琳很是受用，琢磨了下确实这么回事，在店里虽然有王蕊挤兑、王经理偏帮。

但是进店咨询的顾客一听自己是本地人，就愿意跟她聊，也是因此王蕊才越发的她不顺眼。

推开房门确实没有潮味，房主也挺有审美的。

贴的墙纸是暖黄色显得很是温馨，就是再过十年也不过时。

在别人眼里没有家具是个缺点，但正和她心意，尤其是竟然还安装了空调。

询问了下水电问题后得知是跟楼上分开单走的，交钱时候一起交后周楠最后一丝的疑虑也消失不见了。

“那就这套，咱们回去签合同吧。”

林琳用房子没有家具家电为由还给周楠争取到了一周的免租金，房主那边大致了解了下周楠要用房子做什么后也没提出什么异议，让周楠松了口气。

想是因为周楠一言不合直接打12315举报的举动，王经理也就睁只眼闭只眼过周楠卡里余额后也就没多做为难，中介费也直接减免了。

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