然后总平就是东拼西凑的,领导再提点意见,改一下,慢慢磨,最后确定下总平面,然后套一下以往的觉得不错的户型,再修改一下。
然后再找几张觉得不错的效果图去效果图公司建一下模,就完成了,就出文本了。
这样虽然容积率等指标确实也是达标了,但是,整个方案是没有灵魂的,东拼西凑的一个东西,没有核心的理念,自然好不到哪里去。
我计划,所有的上点规模的,或者是重要一点的项目,方案组的思维比较灵活的或者说自己有意愿的成员,都用一定的时间出一个草图。
当然,我自己也会出一个草图。
大家集中讨论,形成一个既定的一个或者两个方向,然后再根据情况安排大家针对性的负责。
前期的概念方案不要求做的很细,但是想法一定要明确,思路一定要清晰。
完善后的草图直接和甲方进行沟通。
大的理念确定后我们再进行深一步的工作。
所有的户型或者其他的平面,尽量不要抄,尽量都要自己设计。
这样才可以放开手脚去实现我们既定的目标。
要不然,概念方案总是会被既定的户型给限制,导致做来做去都是一个套路。
另外,自己设计平面对提高方案设计水平和对建筑的理解、规范的熟悉都是很有好处的,包括制图。
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针对于技术错误或者说错漏的问题,我想这样。
前期我校对一轮,或者说我和甄所同时对准备提交的方案资料进行校对,我主要负责非规范方面的,甄所主要规范问题,把校对意见提交给具体人员进行修改。
修改后我再进行第二轮的校对核实,确保所有的校对意见均按要求进行了修改。
制图问题,我们要统一要求一些基本的做法,避免不同的人画的图纸,换一个人接手就变得千难万难,变成了一个烫手的山芋。
以确保整个方案组的工作可以方便的进行统一调换,调配和协调。
我目前的计划和想法大概就是这些吧,贾总,您看怎么样?”
说完,还真是有点口干了,段然又摸向了茶杯。
贾总思考了一下,说道:“我看可以,就这么办吧。
不过我要尽快体现出差别,尽快做出成绩和改变。”
欧嘉看了看贾总的表情说道:“贾总,现在天御坊不正好就是要准备做文本了吗?可不可以直接从这个文本?”
贾总拍了一下他聪明的脑袋,说道:“靠,我都忘了,提醒的很好。
段然,现在天御坊这个项目就准备作文本了,就从这个项目开始怎么样?大概有o万平的一个楼盘。”
段然毫不犹豫地说道:“可以,这个没有问题。”
贾总:“得,那就这么定了。
就这样吧,你抓紧时间,这个项目文本好像还有三个星期的时间,应该够用吧?”
段然:“只要方案基本定下来了,立面不耽误时间,肯定没问题。”
对于一个人能在一个星期之内做出一套文本的段然来说,三个星期,在有这么多组员可以调用安排的情况下,哪有什么难度?
回到方案组,段然立马召集方案组的成员开了一个小会。
段然:“大家先暂停一下手上的工作,过来开个小会。”
大家都很配合,没有什么意外,每个人都停下了手上的工作,然后向段然的位置聚拢了过来。
这里可没有什么会议室,要召开大一点的会议的话,都是和公司申请的,公司里面有公用的会议室。
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