“你说的道理我懂,但年租130万元太低了,我也不要求200万,按照之前有个商家谈的,150万元,要年付,押金50万元,我这有信息证明。”
刘总皱眉摇头,知道年租二百万元的确是不可能。
沐阳摆手说不用看,他有自己的判断,不能因为别人说什么就是什么,刘总的底价可不会让他知道,就算对方告诉他,他也不能信。
也许年租金150万是真的,但可能会有其它要求。
同样的,沐阳答应对方,肯定从其它地方赚回来。
“年租金150万元可以,但第一年要半年付,押金多了,一般就一个月租金,你这铺面我要重新装修,店铺内的东西,你可以取走。
倒不是差这点钱,而是我的钱全在其它投资。”
沐阳不介意多二十万元年租金,但半年付的话,他可以多出75万投入股市,等半年就是一翻多。
若房东同意一年后再给房租费,第一年租金200万也可以,沐阳提议过,但房东不同意。
沐阳同意这租金,除了铺面位置合适外,就是不要转让费,否则,可能要多至少几十万元。
刘总闻言,思索了一下,还不如同意。
自己再拖一个月,就少赚十几万,半年付也没事,难道他砸了上百万装修费,怎么可能只租半年嘛。
沐阳见刘总点头同意,心情就更加愉快了,只要谈好年租金,其它都好谈。
像免租一个月装修期这些,都是放在最后商谈。
商业谈判不能一下子提太多要求,对方难以接受,只要等对方先接受一部分后,再慢慢提其它要求。
刘总没提每年租金涨价,也许是漏提了,沐阳也乐意,不再提醒。
谈判的目的也不是为了取胜,而是达成共赢,完成交易。
双方立租合约,一式两份,按手印,沐阳到银行打款半年租75万元,再加上15万元的押金,一共90万元。
付钱之后,还要刘总给收款条,说明收了多少钱,大写,收款时间,签字,注明身份证号码,再按手印,交钥匙。
不是给现金,用的是奈雪公司的帐户公对私打钱,一是留底免得对方赖账,二是公司到时候纳税用。
();() 借钱给别人同样的道理,最好不要给现金,银行打款还有证明。
沐阳拿到钥匙,和宋雪露再次来到铺面,打开门口,看了一眼这一楼占地面积220平的铺面。
“阳阳,一天租金要四千多块,好吓人哦。”
“没事,以后这样的事还很多,要习惯花大钱,况且我们有一个月的免租装修期。
我明天就让装修公司进场,按照我们之前的设定要求,加班加点做出来。
你那边帮我招人培训,配方调试,事情很多,但也不要着急,慢慢来,星海公司一天至少赚几万。”
沐阳安慰道,“要不是有你帮忙,我这身架快要散了。”
“能帮上就好,我最怕没做好。”
宋雪露莞尔一笑,知道他这样说,是怕自己压力太大。
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